Maison / Villa Sausset-les-Pins 13

Le home staging ou mise en valeur immobilière. Une explication en vidéo.

La méthode du « home staging », développée aux USA et en Scandinavie, condense les principes incontournables pour mettre en valeur votre bien immobilier au moment de sa mise en vente et des premières visites...

-pour dépersonnaliser le logement

Retirez tous les éléments personnels : photos de famille, posters, décorations, babioles, magnets sur le réfrigérateur, etc. Plus votre logement est impersonnel, plus il y a des chances de séduire un acquéreur : il faut que l’acheteur potentiel puisse se projeter là où il se trouve. En un mot, Faites de votre logis une maison témoin.

- pour donner une impression d’espace

n’hésitez pas à retirer les meubles encombrants pour dégager de la place et souligner le caractère spacieux de votre bien. Au besoin, recouvrez les meubles, canapés. de tissus neutres (blanc, beige, gris clair). Le regard ne doit pas s’égarer sur des éléments perturbants ou des couleurs trop vivres. Il s’agit de mettre en avant la luminosité naturelle du bien.

- pour créer une ambiance chaleureuse :

évitez les pots avec des fleurs fanées, les poubelles apparentes ou les objets incongrus. Les premières minutes créent l’impression initiale que l’acquéreur va ensuite tenter de confirmer au cours de la visite. Un accueil chaleureux, un plateau avec des rafraîchissements, un parasol ouvert sur une terrasse, un parfum subtil de gâteau au four, ou une légère musique de fond sont autant d’ingrédients qui peuvent influencer positivement votre acheteur.

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Le home staging,  une nouvelle opportunité liée à la conjoncture ou un vrai besoin ? On pourrait dire "Les deux" !

Des sociétés fleurissent un peu partout. Comme toujours, lorsqu'il y a l'engouement des premiers temps et puis le créneau..qui permet à de nombreuses personnes sans emploi de créer leur société. Les sociétés de formation s'en donnent aussi à coeur joie ainsi que celles qui proposent des franchises.

Donc, prudence !

Vous êtes un particulier et votre objectif premier est de  vendre ou louer votre bien immobilier. Avant tout stage ou toute intervention extérieure, vous pouvez vous poser quelques questions simples :

- Ma maison est-elle bien rangée ?
- Ma maison est-elle propre ?
- Ma maison a-t-elle besoin d'un petit rajeunissement ? (papiers peints, peintures etc....) (il ne s'agit pas de tout refaire à l'intérieur comme à l'extérieur : attention, la note peut grimper très vite)
- Ma maison est-elle trop encombrée? (faut-il enlever des meubles ou objets trop personnels...)
- Ma maison a-t-elle besoin de quelques objets déco ?


Lorsque vous aurez répondu à ces questions élémentaires et fait le nécessaire, faites quelques photos.
Vous pouvez également faire venir des amis afin qu'ils vous donnent leur avis sur votre bien immobilier ! (Ils auront l'objectivité d'une personne extérieure).

Mettez vos photos  en ligne sur votre site internet de préférence sur immofuté.com....., et voyez ce que ça donne.

Si vous êtes satisfait, alors le tour est joué. Vous aurez économisé plusieurs centaines d'euros !

Si vous ne l'êtes pas et que vous avez le budget mais ni le courage ni le temps  de vous en occuper alors contactez des professionnels.

Attention aussi aux agences immobilières qui sont prêtes à vous offrir le  home-staging sur votre bien immobilier pour le vendre un peu plus cher  et aussi obtenir des mandats exclusifs sur votre bien  (ce qui est fortement déconseillé dans tous les cas)  !

Alors encore une fois, prudence !

Voici quelques pistes :
 

• Une franchise qui fait de la formation pour home stager et qui propose ses anciens stagiares installés comme Home stagers   - Voir le site
•  Lire aussi le forum de discussion sur www.avendrealouer.fr

Nous mènerons notre petite enquête pour vous dans les mois à venir !  et tâcherons de vous décripter ce nouveau besoin !



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Il semble que l’on néglige trop souvent l’importance des accessoires lors de la vente d’un bien immobilier.

En effet, la décoration d’une maison ou d’un appartement contribue à la rendre chaleureuse et peut permettre de provoquer le fameux « coup de cœur » chez l’acheteur. Elle doit cependant être assez épurée pour ne pas surcharger l’espace et donner une impression d’étouffement.


Pour mettre en valeur votre bien, vous pouvez donc utiliser les services d’une entreprise de home staging qui propose souvent en plus de ses prestations la location d’objets de décoration.

Si vous avez vous-même le sens de la décoration et que vous ne souhaitez pas faire appel à une entreprise de home staging dont les tarifs sont assez conséquents, sachez qu’il existe de nombreux site de particuliers qui proposent des objets à louer.

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